전세자금대출 조건 및 버팀목 전세자금대출
경기가 좋지 않은가 봅니다.
점점 전세를 구하기 힘들어지고,
전세를 구하더라고 터무니 없이 높은 가격을 제시하는 곳이 많아지고 있네요.
다들 월세로 넘어가고 있습니다.
오늘은 전세자금 걱정을 조금 덜어들일수 있는
전세자금대출 조건, 한도, 서류를 정리해보도록 하겠습니다.
그 중에서도 정부지원에 의한 버팀목 대출에 대해 알아보겠습니다.
이 상품을 이용하기 위해서는 몇가지 조건이 있습니다.
1. 모든 세대원이 무주택자
대출 신청일을 기준으로
현재 세대주를 비롯한 모든 세대원이 무주택자이면 가능합니다.
2. 임차보증금 2억 이하의 주택 계약자,
수도권은 3억이하까지 가능(서울, 경기, 인천)
3. 대출 신청일 기준 만 19세 이상 세대주는 가능, 단독세대주는 제외.
세대주란?
- 세대주의 세대원인 배우자
- 전세자금대출 신청일부터 3개월 이내 결혼,
세대주로 예정된자(혼인신고)
- 만25세 이상 단독세대주
- 미성년인 형제, 자매로 구성되어 있는 세대주
4. 부부합산 연소득 5000만원 이하
신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자,
재개발 구역 내 세입자 경우 6000만원 이하
5. 임차하는 주택 전용면적이 85m2 이하,
단 수도권을 제외 한 도시지역이 아닌
읍,면 지역은 100m2이하 까지 가능
조건이 까다롭네요.
그래도 알고 계시면 도움이 되시는 분들이 있으실 것 같습니다.
위의 조건에 부합이 된다면 버팀목 전세자금대출이 가능한데요.
전세자금대출 서류는 다음과 같습니다.
1. 주민등록등본
2. 전세계약한 주택 등기부등본
3. 확정일자 받은 임대차 계약서
4. 보증금 5% 납부한거 영수증
5. 소득확인서류 - 원천징수영수증 등
6. 사업자에서 발행한 등록 증명원 또는
재직확인서류 - 건강보험자격득실확인서
버팀목 전세자금대출 금리
금리가 정해지는 방식은
부부 연소득과 전셋집의 전세값에 따라 정해집니다.
부부의 연소득이 낮고,
보증금이 낮을수록 금리는 더 좋게 받을 수 있습니다.
우대 금리적용도 있는데요. 중복적용은 안됩니다.
- 연 0.5% : 다자녀
- 연 0.2% : 다문화, 노인부양, 신혼가구, 장애인, 고령자,
- 연 1% : 연소득 4000만원이하, 차상위계층, 기초생활수급자, 한부모가족
대출한도
대출한도는 전세 보증금의 70%이내에서 가능합니다.
이것 또한 구분에 따라 달라지니
자신이 어디에 속하는지 확인해 보시기 바랍니다.
대출기간
대출기간은 총 10년동안 가능합니다.
하지만 2년 마다 일시상환을 해야하고 4회연장이 가능합니다.
2년마다 연장을 할때에는 대출금10%이상 상환을 해야하며,
못할 경우에는 금리가 0.1% 낮아지게 됩니다.
취급은행
우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 하나은행에서 진행할 수 있습니다.
대출 절차는 아래와 같으니 참고하시면 되고,
보통은 은행에서 순서대로 서류나 모든 절차를 가르쳐 줍니다.
버팀목 전세자금대출에 유의사항이 있습니다.
1. 버팀목 상품의 증액이 가능한데 전세값의 70%를 넘을 수는 없습니다.
2. 기간을 연장할 때 금리를 다시 판정하게 되는데, 그 기준은 보증금입니다.
소득기준은 대출신청시 그대로 합니다.
3. 전셋집에 1년 이상 거주시, 전세값이 오를 경우 추가 대출이 가능합니다.
새로운 곳으로 이사를 가는 경우에도 추가 대출이 가능합니다.
이상 전세자금대출 조건, 버팀목 전세자금대출에 대해 알아보았습니다.
잘 판단하셔서 현명한 결정 하시기 바랍니다.
감사합니다.
